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Bauleitplanung
Zur Bauleitplanung gehört der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan, sowie der Bebauungsplan als verbindlicher Bauleitplan.
Bauleitpläne werden vom Rat der Gemeinde in einem vorgeschriebenen Verfahren aufgestellt, geändert, ergänzt oder aufgehoben. In diesem Verfahren findet grundsätzlich eine Beteiligung von Behörden, von sonstigen Trägern öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit statt.
Aktuelle Planverfahren
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich über laufende Planverfahren der Gemeinde Niederkrüchten zu informieren. Innerhalb bestimmter Fristen können Anregungen vorgebracht werden. Bitte beachten Sie die amtliche Bekanntmachung im Amtsblatt des Kreises Viersen.
Die aktuellen Planverfahren finden sie HIER.
Rechtskräftige Flächennutzungsplanänderungen
Der Flächennutzungsplan stellt die angestrebte Nutzung aller Flächen im Gemeindegebiet dar. Er bereitet die künftige Entwicklung des Gemeindegebietes vor, ohne dass er selbst Baurecht schafft. Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Niederkrüchten ist seit 1981 rechtswirksam. Durch eine Reihe bereits abgeschlossener Änderungsverfahren wird er an aktuelle Entwicklungen angepasst.
Der Flächennutzungsplan ist die Grundlage für die Aufstellung eines Bebauungsplans.
Sie können den Flächennutzungsplan einschließlich der Änderungen über den nebenstehenden Link abrufen.
Eine Anwendungshilfe zum Abruf einer Flächennutzungsplanänderung im Geoportal finden Sie unter den Downloads.
Weiterführende Informationen zu Flächennutzungsplänen, die nach der Änderung des Baugesetzbuches vom 03.11.2017 an dieser Stelle allgemein zugänglich gemacht wurden, finden Sie HIER.
Rechtskräftige Bebauungspläne
Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan. Er regelt verbindlich die Art der zulässigen Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel) sowie Größe und Gestaltung von Gebäuden (Höhe, Platzierung auf dem Grundstück). Weitere Festsetzungen z.B. zur Grundstücksbegrünung können enthalten sein.
Sie können Bebauungspläne einschließlich der Änderungen über den nebenstehenden Link abrufen.
Eine Anwendungshilfe um Abruf eines Bebauungsplanes im Geoportal finden Sie unter den Downloads.
Weiterführende Informationen zu Bebauungsplänen, die nach der Änderung des Baugesetzbuches vom 03.11.2017 an dieser Stelle allgemein zugänglich gemacht wurden, finden Sie HIER.
Zu den einzelnen Bebauungsplänen gibt es teilweise ergänzende Gestaltungssatzungen. Diese finden Sie ebenfalls über den nebenstehenden Link.
Rechtskräftige städtebauliche Satzungen
Innen- und Außenbereichssatzung
- Neben dem Bebauungsplan gibt es Innen- und Außenbereichssatzungen. Diese stellen eine Art Planersatz dar und regeln ebenso wie ein Bebauungsplan die Nutzung von Grundstücken.
Gestaltungssatzung
- Die Landesbauordnung ermächtigt die Gemeinden, in einer Satzung so genannte "örtliche Bauvorschriften" zu erlassen, die gestalterische Anforderungen an bauliche Anlagen enthalten können (z.B. zur Dachform).
Vorkaufsrechtssatzung
- Die Gemeinde kann über ein allgemeines gesetzliches Vorkaufsrecht hinaus, durch Satzung ein Vorkaufsrecht an bestimmten Grundstücken erlangen.
Sie können die Satzungen einschließlich der Änderungen über den nebenstehenden Link abrufen.
