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Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan. Er wird für kleinere Gebiete aufgestellt und regelt verbindlich die Art der zulässigen Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel) sowie Größe und Gestaltung von Gebäuden (Höhe, Platzierung auf dem Grundstück). Er kann weitere Festsetzungen, z. B. zur Grundstücksbegrünung, zum Lärmschutz und zur Erschließung enthalten. Bei Bauvorhaben sollte zunächst hier nachgefragt werden, ob überhaupt ein Bebauungsplan für das betreffende Baugrundstück existiert.